Måste jag skriva på ett nytt avtal för min parkeringsplats 2026?
Kan jag bli av med min parkeringsplats hos SKB om jag bara vill fortsätta med det hyresavtal jag redan har?
Följ inlägget
1
följare
Om du inte frivilligt signerar det nya avtalet som skickas från SKB kommer vi att säga upp det nuvarande avtalet. Med uppsägningen kommer du att erbjudas att fortsätta hyra garage- eller parkeringsplatsen på nya villkor. De villkor som föreslås följer av ett nytt avtal (identiskt med det som föreslås för frivillig signering). Du kan då skriva på det nya avtalet och fortsätta hyra platsen på de föreslagna villkoren.
Om du inte signerar ett nytt avtal, varken frivilligt eller efter uppsägning, gäller olika regler beroende på om uppsägningen gäller en garageplats eller en utomhusparkering.
För garage:
En garageplats är i hyreslagens mening en lokal. Om man som hyresgäst inte vill acceptera det nya avtalet för garageplatsen behöver man som hyresgäst, inom två månader från uppsägningen, ansöka om medling hos hyresnämnden. Information om hur man gör det och blankett finns på hyresnämndens hemsida.
Hyresnämnden kallar därefter till ett medlingssammanträde. Nämndens uppgift är att medla mellan hyresvärd och hyresgäst i syfte att ett nytt avtal ska kunna träffas. Vid sammanträdet kommer nämnden att bedöma om de av SKB föreslagna villkoren är skäliga. Kommer man inte överens upphör hyresförhållandet och garageplatsen måste lämnas. Om nämnden anser att hyresvillkoren som SKB föreslagit är skäliga finns ingen rätt till kompensation. Om nämnden anser att SKB föreslagit oskäliga villkor i det nya avtalet kan rätt till skadestånd föreligga.
Om man som hyresgäst inte frivilligt signerar det nya avtalet och inte heller ansöker om medling inom två månader, gäller uppsägningen och man måste lämna sin garageplats vid uppsägningstidens slut.
För utomhusparkering:
Hyra av parkeringsplats är i lagens mening ett arrende (av typen lägenhetsarrende). Arrenden regleras i arrendelagen. För lägenhetsarrenden finns inget besittningsskydd. Det betyder att SKBs uppsägning gäller. Det går att ansöka om medling hos arrendenämnden, men de kan inte besluta om förlängning eller uppskov med avflyttning. En nyttjanderättshavare till en parkeringsplats (arrendator) har inte heller någon rätt till skadestånd.
Om man hyr en parkeringsplats utomhus och får en uppsägning måste man lämna sin parkeringsplats vid uppsägningstidens slut.
Du kan läsa mer om hyrorna för garage- och parkeringsplatser på www.skb.org/hyror2026 (kräver inloggning).