Outhyrda lägenheters påverkan på SKBs ekonomi
Hur kommer det att påverka SKBs ekonomi om man inte lyckas hyra ut ett stort antal lägenheter i en nybyggnation? Kan det på sikt komma att drabba övriga medlemmar/hyresgäster i form av tex ökade hyror?
Följ inlägget
3
följare
Vid kalkylering och budgetering tas hänsyn till eventuella vakansrisker i nyproduktion. Det betyder att nyproduktionsvakanser i det korta perspektivet inte får någon inverkan på SKBs ekonomi för övrigt. I ett längre perspektiv påverksas förstås ekonomin om ett stort antal lägenheter står vakanta. Detta gäller såväl nyproduktion som i det befintliga beståndet.
Det har gjorts undersökningar och vi vet rätt väl var medlemmarna helst vill bo någonstans. Men SKB behöver nyproducera kooperativa hyresrätter i olika lägen för att möta efterfrågan från både dagens och framtidens medlemmar. Så har det varit historiskt och så behöver det fortsätta vara, för att SKB ska vara relevant både nu och framöver. Det är inte heller så att SKB fritt kan välja var vi vill bygga. SKB är en stor fastighetsägare och betydelsefull samhällsbyggare. Vi behöver därför vara med och skapa goda boendemiljöer i olika lägen.
Argumentet att SKB inte kan välja var man vill bygga förstår jag inte, man har ju alltid valet att inte bygga på anvisad mark om medlemmarnas intresse att bo där saknas?
Elisabeth Ljung
Som framgår tidigare i tråden behöver SKB vara med och bygga samhälle i olika lägen. Under åren har det i många projekt varit trögt att hyra ut nyproduktion men efter bara ett par år är kötiderna långa även i dessa områden. SKB har funnits i 110 år och ska finnas i lika många år till förhoppningsvis. Det måste finnas bostäder för medlemmarna både nu och i framtiden. Då behöver SKB vara med och bygga även i områden som ännu inte är fullt utvecklade. Visst skulle det vara bättre för SKBs resultat 2026 om alla lägenheter var uthyrda. Men att nyproduktionen tär på ekonomin stämmer inte över tid. Alla nyproduktionsprojekt är kalkylerade för att gå ihop sig ekonomiskt - så även kv Torshamn.